Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Localizada no tradicional bairro Vila Cecília, em Viamão, esta residência está edificada sobre um terreno de 180m² e conta com 251m² de área construída, proporcionando ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos para atender às necessidades de toda a família. O imóvel dispõe de: 2 dormitórios, 2 banheiros sociais, 2 vagas de garagem e 2 salas independentes, oferecendo versatilidade para convivência, lazer e recepção de visitantes. Seus ambientes amplos favorecem a circulação, o conforto e a integração familiar, tornando a residência ideal para quem valoriza qualidade de vida. Entre seus diferenciais destacam-se a excelente área construída, a praticidade da distribuição interna e o potencial de aproveitamento dos espaços, atendendo tanto famílias que buscam moradia quanto investidores em busca de um imóvel com ótima relação entre área construída e valor de mercado. A localização é um dos grandes atrativos, situada em região consolidada da Vila Cecília, com fácil acesso ao centro da cidade e proximidade de supermercados, farmácias, escolas, ferragens, transporte público e demais serviços essenciais para o cotidiano. Características do imóvel: Área total do terreno: 180m²; Área construída: 251m²; 2 dormitórios; 2 banheiros sociais; 2 salas amplas; 2 vagas de garagem; Excelente aproveitamento dos espaços; Localização privilegiada e infraestrutura completa no entorno. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso e bem localizado. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, 2 dormitórios Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado,